Espaces
Aides au logement : les outils dont VGP dispose
L'observatoire : un outil de connaissance du territoire
Afin de suivre les objectifs de construction contenus dans le PLH, il a été proposé de développer, à l’échelle de Versailles Grand Parc, un observatoire de l’habitat et du foncier.
Cet outil est opérationnel depuis le printemps 2008.
Outil privilégié de connaissance du territoire, il fournit aux élus le moyen d’adapter leur politique à l’évolution des besoins du territoire en suivant les objectifs de construction de logements et en fournissant aux communes des données actualisées sur les dynamiques qui animent leur territoire.
L’observatoire développé autour de 4 grandes thématiques permet de répondre à de nombreuses questions :
• Le parc privé et social : quelles sont les caractéristiques du parc de logements (typologie, propriétaire, ancienneté…) ? Existe-t-il des besoins en réhabilitation ? Quels sont les enjeux sur le parc locatif social ?
• La production neuve : quel type de produit est développé ? Cette production répond t’elle aux besoins et aux objectifs du PLH ?
• Le marché de l’immobilier : quels sont les indicateurs de tension du marché foncier et immobilier ? Comment évoluent les prix ? Existe-t-il des zones de plus forte rotation ? D’où viennent les acquéreurs ?
Un portrait de chaque commune peut ainsi être dressé et utilisé pour le diagnostic préalable à de nombreuses études, notamment les révisions des Plans Locaux d’Urbanisme.
Télécharger le portrait de votre commune :
- Les aides financières
On comptabilise aujourd’hui 12 600 logements sociaux sur le territoire intercommunal. 85 % du parc social de la communauté d'agglomération est concentré à Versailles, Saint-Cyr-l’Ecole et Fontenay-le-Fleury.
Malgré des efforts importants dans le domaine, la moitié des communes de Versailles Grand Parc ne remplissent pas leurs obligations liées à la loi SRU (20% de logements sociaux pour toutes communes de plus de 3500 habitants).
Pour favoriser la construction de logements sociaux, Versailles Grand Parc apporte une contribution financière importante aux bailleurs sociaux.
Deux outils existent :
- une subvention pour surcharge foncière (subvention de 5 000 à 15 000 €/logement)
- une subvention forfaitaire de 4 500 €/logement pour la création de logements de type PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) et PLUS (prêt locatif à usage social).
D'ores et déjà, la communauté d'agglomération se positionne comme un interlocuteur privilégié des bailleurs et des constructeurs.
Consultez la liste des programmes pour lesquels un financement de la communauté d'agglomération a été validé par le bureau communautaire de 2006 à 2012.
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