Réforme du DPE 2026 : Ce qui change pour votre logement

Un nouveau calcul pour favoriser l'électricité

Le principal changement réside dans la modification du « coefficient de conversion de l’électricité ». Jusqu’à présent fixé à 2,3, ce coefficient passe à 1,9.

Pourquoi ce changement ? L'objectif est de mettre fin à une forme de pénalité qui frappait les logements chauffés à l'électricité (souvent de petites surfaces). Le calcul précédent surévaluait leur consommation en énergie primaire. En abaissant ce coefficient, le gouvernement souhaite encourager le passage aux pompes à chaleur et reconnaître la nature décarbonée de l'électricité produite en France.

Quels impacts pour votre étiquette énergétique ?

Selon les estimations nationales, environ 850 000 logements pourraient sortir du statut de « passoire thermique » (classes F ou G) pour basculer en classe E, voire D, sans même avoir réalisé de travaux.

• Pour les propriétaires occupants : Une meilleure valorisation de votre patrimoine immobilier lors d'une éventuelle revente.
• Pour les bailleurs : Un répit précieux face au calendrier de la loi Climat et Résilience. Un logement qui passe de G à F ou de F à E gagne plusieurs années de droit à la location.
• Pour tous : Le changement ne peut être que positif. Aucun logement ne verra son étiquette dégradée par ce nouveau mode de calcul.

Dois-je refaire mon DPE ?

Pas d'inquiétude : si vous disposez d'un DPE en cours de validité, il n'est pas nécessaire de faire revenir un diagnostiqueur.

• Mise à jour gratuite : Une plateforme dédiée de l'ADEME permettra de générer une attestation de nouvelle étiquette gratuitement, sur la base des données déjà saisies.
• Validité : Les DPE réalisés selon l'ancienne méthode restent valables, mais l'attestation de mise à jour fera foi pour vos prochaines démarches (location, vente).

Rappel : Les autres échéances de 2026

L'année 2026 marque également une étape importante pour les copropriétés :

• DPE Collectif obligatoire : À partir du 1^er janvier 2026, toutes les copropriétés de moins de 50 lots devront obligatoirement avoir réalisé leur DPE collectif (les plus grandes copropriétés étant déjà soumises à cette obligation depuis 2024 et 2025).

Versailles Grand Parc vous accompagne

Si cette réforme offre une bouffée d'air sur le plan administratif, elle ne remplace pas une rénovation énergétique de qualité (isolation des murs, changement des menuiseries). Une étiquette améliorée "sur le papier" ne réduit pas vos factures réelles si le logement reste mal isolé.

Besoin de conseils personnalisés ? Les conseillers de votre espace conseil France Rénov géré par l'ALEC78 (le guichet unique d'information sur la rénovation énergétique de l'habitat) sont à votre disposition pour vous guider dans vos projets de travaux et vous aider à mobiliser les aides financières (MaPrimeRénov', etc.). Versailles Grand Parc soutient l'Alec78 en finançant l'organisation de conférences d'information gratuites et neutres sur la rénovation énergétique dans les communes. Retrouvez ici le calendrier de ces prochains rendez-vous.